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今年试点城市范围将会进一步扩大,为今后房产税的全面展开奠定基础

住房和城乡建设部副部长齐骥日前表示,今年将在上海、重庆两市试点的基础上,适时扩大房地产税试点城市。而此前财政部部长谢旭人也表示,今年将稳步推进房产税改革试点,进一步研究制订房产保有、交易环节的税收改革方案。业内人士分析,继去年两城市率先试点房产税后,今年试点城市范围将会进一步扩大,为今后房产税的全面展开奠定基础。

事实上,作为一项长效政策,房产税无疑是有利于房地产市场长期的健康发展。贾康表示,房产税对房地产业的发展提供了一个使之更健康、少泡沫、长期可持续发展的配套制度,它可以凭借经济手段减少空置率,增加中小户型比重和遏制肆无忌惮疯炒。此外,这个税种对于财税配套改革的直接意义是它可以成为地方税体系中的主力、支柱型财源,使地方政府的内在动机和市场经济所要求的政府职能契合。

业内人士表示,此次房产税扩大试点,肯定不会是上海、重庆房产税征收模式的简单重复和翻版。但是,不管是参照上海的做法,还是重庆做法,征税目标都应该指向高端住宅,打击囤房炒房,在这点上,目前社会已经形成共识。

房产税征收全面铺开,也并非一朝一夕可以完成。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示,就目前而言,尚面临税率的制定、征收对象的确定等实质性的问题,以及到底按照怎样的标准来征收,是按照房产价值还是面积来征收,则还需进行测算和调研。

 

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